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Trigance
57 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Trigance
À Trigance (Var), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 972 €/m², soit 37,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 40,1 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+40,1 % sur un an)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Trigance ?
Le prix médian de l'immobilier à Trigance est de 1 972 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Trigance ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Trigance présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Trigance ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Trigance a augmenté de 40,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 972 €/m² |
| Évol. 1 an | +40,1% |
| Évol. pluriannuelle | -4,0% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 11,01 €/m² |
| Rendement brut |
6,23 % |
| Passoires F+G |
47,4 % |
| Concernés E+F+G | 73,7 % |
| Taxe foncière |
23,32 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 232 |
| Croissance pop. 5 ans | +16,0% |
| Revenu médian | 14 560 € |
| Taux de chômage | 14,7% |
| Taux de vacance | 8,3% |
| % 15-24 ans |
4,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,93 pers. |
| % locataires |
30,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 096 €/m² | 3 |
| Maison | 1 851 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 055 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 852 €/m² | 8 | -9,9% |
| 2023 | 1 776 €/m² | 6 | -4,1% |
| 2024 | 1 408 €/m² | 3 | -20,7% |
| 2025 | 1 972 €/m² | 5 | +40,1% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Rougon | 1 141 €/m² | faible |
| 68 | Bourguet | 1 250 €/m² | faible |
| 65 | Comps-sur-Artuby | 1 318 €/m² | faible |
| 63 | Brenon | 1 468 €/m² | faible |
| 47 | Palud-sur-Verdon | 821 €/m² | faible |
| 31 | Châteauvieux | 1 029 €/m² | faible |
| 34 | Bargème | 2 554 €/m² | faible |
| 53 | Castellane | 1 974 €/m² | haute |