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Palud-sur-Verdon
47 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Palud-sur-Verdon
À Palud-sur-Verdon (Alpes-de-Haute-Provence), le prix médian de l'immobilier s'établit à 821 €/m², soit 51,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,61 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 14,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 41,8 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (14,4 %)
- Faible vacance locative (1,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-41,8 % sur un an)
- Chômage élevé (20,1 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Palud-sur-Verdon ?
Le prix médian de l'immobilier à Palud-sur-Verdon est de 821 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Palud-sur-Verdon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 14,4 %, Palud-sur-Verdon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Palud-sur-Verdon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Palud-sur-Verdon a baissé de 41,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 821 €/m² |
| Évol. 1 an | -41,8% |
| Évol. pluriannuelle | -51,6% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,61 €/m² |
| Rendement brut |
14,41 % |
| Passoires F+G |
40,0 % |
| Concernés E+F+G | 71,1 % |
| Taxe foncière |
55,42 % |
Économie & population
| Population | 347 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,9% |
| Revenu médian | 18 290 € |
| Taux de chômage | 20,1% |
| Taux de vacance | 1,3% |
| % 15-24 ans |
4,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,88 pers. |
| % locataires |
30,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 197 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 696 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 591 €/m² | 7 | -6,2% |
| 2023 | 10 817 €/m² | 3 | +579,6% |
| 2024 | 1 412 €/m² | 5 | -86,9% |
| 2025 | 821 €/m² | 3 | -41,8% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Rougon | 1 141 €/m² | faible |
| 64 | Aiguines | 2 292 €/m² | faible |
| 57 | Trigance | 1 972 €/m² | faible |
| 62 | Blieux | 3 950 €/m² | faible |
| 54 | Salles-sur-Verdon | 3 496 €/m² | moyenne |
| 47 | Moustiers-Sainte-Marie | 3 151 €/m² | moyenne |
| 68 | Bourguet | 1 250 €/m² | faible |
| 40 | Bauduen | 2 387 €/m² | faible |