Salles-sur-Verdon

54 moyenne Zone C
INSEE : 83122 Simuler la rentabilité Rapport PDF
3 496 €/m²
Prix m²
+50,4%
Évol. 1 an
11,95 €/m²
Loyer estimé
3,8 %
Rendement brut
236
Population
12
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Salles-sur-Verdon

À Salles-sur-Verdon (Var), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 496 €/m², soit 48,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 11,95 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,8 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 50,4 % (12 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Marché haussier (+50,4 % sur un an)
  • Faible vacance locative (2,3 %)
  • Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
  • Rendement locatif brut faible (3,8 %)

Quel est le prix au m² à Salles-sur-Verdon ?

Le prix médian de l'immobilier à Salles-sur-Verdon est de 3 496 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Salles-sur-Verdon ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 3,8 %, Salles-sur-Verdon présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Salles-sur-Verdon ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Salles-sur-Verdon a augmenté de 50,4 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+48,1 pp
vs Département (83)
Moy. dept : +2,3%
+40,0 pp
vs Région
Moy. région : +10,4%

Prix immobilier

Prix m²3 496 €/m²
Évol. 1 an +50,4%
Évol. pluriannuelle +30,6%
Transactions/an 12
Loyer estimé 11,95 €/m²
Rendement brut 3,82 %
Passoires F+G 3,7 %
Concernés E+F+G 20,7 %
Taxe foncière 38,23 %
TEOM 14,50 %

Économie & population

Population 236
Croissance pop. 5 ans -
Revenu médian 22 080 €
Taux de chômage 13,1%
Taux de vacance 2,3%
% 15-24 ans 4,2 %
Taille moy. ménage 1,96 pers.
% locataires 34,1 %
Tension locative Forte
Zone TLV/ZTT Zone touristique tendue
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 2 722 €/m² 13
T2 2 675 €/m² 4
T3 2 113 €/m² 5
Maison 2 307 €/m² 26

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 678 €/m² 11 -
2022 2 126 €/m² 14 -20,6%
2023 2 611 €/m² 8 +22,8%
2024 2 324 €/m² 18 -11,0%
2025 3 496 €/m² 9 +50,4%

Ventes géolocalisées 60 transactions 2021-2025

Carte des ventes géolocalisées réservée aux abonnés Pro. Créer un compte

Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
64 Aiguines 2 292 €/m² faible
41 Sainte-Croix-du-Verdon 3 727 €/m² faible
40 Bauduen 2 387 €/m² faible
47 Moustiers-Sainte-Marie 3 151 €/m² moyenne
42 Roumoules 1 570 €/m² moyenne
59 Baudinard-sur-Verdon 2 860 €/m² faible
50 Montagnac-Montpezat 1 552 €/m² moyenne
67 Riez 2 063 €/m² haute