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Montagnac-Montpezat
50 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Montagnac-Montpezat
À Montagnac-Montpezat (Alpes-de-Haute-Provence), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 552 €/m², soit 38,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,18 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 28,1 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-28,1 % sur un an)
- Chômage élevé (18,8 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Montagnac-Montpezat ?
Le prix médian de l'immobilier à Montagnac-Montpezat est de 1 552 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montagnac-Montpezat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Montagnac-Montpezat présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montagnac-Montpezat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montagnac-Montpezat a baissé de 28,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 552 €/m² |
| Évol. 1 an | -28,1% |
| Évol. pluriannuelle | +24,7% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 11,18 €/m² |
| Rendement brut |
8,04 % |
| Passoires F+G |
28,2 % |
| Concernés E+F+G | 54,1 % |
| Taxe foncière |
46,08 % |
| TEOM | 12,80 % |
Économie & population
| Population | 401 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,5% |
| Revenu médian | 20 900 € |
| Taux de chômage | 18,8% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,94 pers. |
| % locataires |
16,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 835 €/m² | 2 |
| T3 | 1 696 €/m² | 2 |
| Maison | 1 681 €/m² | 44 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 244 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 908 €/m² | 16 | +53,3% |
| 2023 | 2 089 €/m² | 13 | +9,5% |
| 2024 | 2 159 €/m² | 13 | +3,4% |
| 2025 | 1 552 €/m² | 7 | -28,1% |
Ventes géolocalisées
57 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Riez | 2 063 €/m² | haute |
| 41 | Sainte-Croix-du-Verdon | 3 727 €/m² | faible |
| 42 | Roumoules | 1 570 €/m² | moyenne |
| 62 | Saint-Laurent-du-Verdon | 2 432 €/m² | faible |
| 62 | Allemagne-en-Provence | 2 211 €/m² | moyenne |
| 59 | Baudinard-sur-Verdon | 2 860 €/m² | faible |
| 40 | Bauduen | 2 387 €/m² | faible |
| 55 | Artignosc-sur-Verdon | 1 554 €/m² | moyenne |