Riez
67 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Riez
À Riez (Alpes-de-Haute-Provence), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 063 €/m², soit 10,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,56 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 20,5 % (38 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+20,5 % sur un an)
- Chômage élevé (18,9 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Riez ?
Le prix médian de l'immobilier à Riez est de 2 063 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Riez ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Riez présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Riez ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Riez a augmenté de 20,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 063 €/m² |
| Évol. 1 an | +20,5% |
| Évol. pluriannuelle | +37,2% |
| Transactions/an | 38 |
| Loyer estimé | 11,56 €/m² |
| Rendement brut |
6,25 % |
| Passoires F+G |
21,4 % |
| Concernés E+F+G | 41,4 % |
| Taxe foncière |
48,32 % |
| TEOM | 12,80 % |
Économie & population
| Population | 1 610 |
| Croissance pop. 5 ans | -10,1% |
| Revenu médian | 20 130 € |
| Taux de chômage | 18,9% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
6,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,81 pers. |
| % locataires |
39,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 415 €/m² | 13 |
| T2 | 1 400 €/m² | 17 |
| T3 | 1 120 €/m² | 15 |
| T4 et + | 1 218 €/m² | 9 |
| Maison | 1 776 €/m² | 91 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 504 €/m² | 43 | - |
| 2022 | 1 827 €/m² | 48 | +21,5% |
| 2023 | 1 288 €/m² | 24 | -29,5% |
| 2024 | 1 712 €/m² | 31 | +32,9% |
| 2025 | 2 063 €/m² | 42 | +20,5% |
Ventes géolocalisées
184 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 42 | Roumoules | 1 570 €/m² | moyenne |
| 50 | Montagnac-Montpezat | 1 552 €/m² | moyenne |
| 56 | Puimoisson | 1 849 €/m² | moyenne |
| 62 | Allemagne-en-Provence | 2 211 €/m² | moyenne |
| 41 | Sainte-Croix-du-Verdon | 3 727 €/m² | faible |
| 40 | Valensole | 2 084 €/m² | haute |
| 72 | Brunet | 1 446 €/m² | faible |
| 54 | Salles-sur-Verdon | 3 496 €/m² | moyenne |