Valensole
40 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Valensole
À Valensole (Alpes-de-Haute-Provence), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 084 €/m², soit 14,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,75 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,5 % (58 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-4,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,1 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Valensole ?
Le prix médian de l'immobilier à Valensole est de 2 084 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Valensole ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Valensole présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Valensole ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Valensole a baissé de 4,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 084 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,5% |
| Évol. pluriannuelle | +8,8% |
| Transactions/an | 58 |
| Loyer estimé | 11,75 €/m² |
| Rendement brut |
6,29 % |
| Passoires F+G |
25,7 % |
| Concernés E+F+G | 45,2 % |
| Taxe foncière |
39,47 % |
| TEOM | 12,80 % |
Économie & population
| Population | 3 137 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,6% |
| Revenu médian | 21 900 € |
| Taux de chômage | 12,0% |
| Taux de vacance | 15,1% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
27,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 666 €/m² | 7 |
| T2 | 1 890 €/m² | 15 |
| T3 | 1 437 €/m² | 16 |
| T4 et + | 1 965 €/m² | 9 |
| Maison | 2 043 €/m² | 170 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 916 €/m² | 72 | - |
| 2022 | 2 431 €/m² | 59 | +26,9% |
| 2023 | 2 190 €/m² | 55 | -9,9% |
| 2024 | 2 182 €/m² | 34 | -0,3% |
| 2025 | 2 084 €/m² | 69 | -4,5% |
Ventes géolocalisées
288 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Allemagne-en-Provence | 2 211 €/m² | moyenne |
| 72 | Brunet | 1 446 €/m² | faible |
| 55 | Saint-Martin-de-Brômes | 2 774 €/m² | moyenne |
| 67 | Riez | 2 063 €/m² | haute |
| 62 | Oraison | 2 594 €/m² | haute |
| 50 | Montagnac-Montpezat | 1 552 €/m² | moyenne |
| 44 | Esparron-de-Verdon | 1 918 €/m² | moyenne |
| 50 | Castellet | 1 684 €/m² | faible |