Oraison
62 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Oraison
À Oraison (Alpes-de-Haute-Provence), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 594 €/m², soit 8,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,17 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,4 % (85 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Oraison ?
Le prix médian de l'immobilier à Oraison est de 2 594 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Oraison ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Oraison présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Oraison ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Oraison a augmenté de 1,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 594 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,4% |
| Évol. pluriannuelle | +17,3% |
| Transactions/an | 85 |
| Loyer estimé | 13,17 €/m² |
| Rendement brut |
5,67 % |
| Passoires F+G |
8,0 % |
| Concernés E+F+G | 18,8 % |
| Taxe foncière |
49,47 % |
| TEOM | 12,80 % |
Économie & population
| Population | 6 155 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,5% |
| Revenu médian | 23 050 € |
| Taux de chômage | 10,3% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
38,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 776 €/m² | 6 |
| T2 | 2 050 €/m² | 23 |
| T3 | 2 369 €/m² | 26 |
| T4 et + | 1 769 €/m² | 22 |
| Maison | 2 767 €/m² | 254 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 213 €/m² | 96 | - |
| 2022 | 2 534 €/m² | 91 | +14,5% |
| 2023 | 2 507 €/m² | 85 | -1,1% |
| 2024 | 2 560 €/m² | 74 | +2,1% |
| 2025 | 2 594 €/m² | 81 | +1,4% |
Ventes géolocalisées
426 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Brillanne | 2 628 €/m² | moyenne |
| 72 | Villeneuve | 2 622 €/m² | haute |
| 50 | Castellet | 1 684 €/m² | faible |
| 68 | Lurs | 2 494 €/m² | faible |
| 61 | Niozelles | 2 298 €/m² | faible |
| 72 | Volx | 2 693 €/m² | haute |
| 64 | Pierrerue | 2 513 €/m² | moyenne |
| 63 | Entrevennes | 1 851 €/m² | faible |