Lurs
68 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Lurs
À Lurs (Alpes-de-Haute-Provence), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 494 €/m², soit 0,7 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,34 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,1 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+9,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Lurs ?
Le prix médian de l'immobilier à Lurs est de 2 494 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lurs ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Lurs présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lurs ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lurs a augmenté de 9,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 494 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,1% |
| Évol. pluriannuelle | -5,9% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 12,34 €/m² |
| Rendement brut |
5,52 % |
| Passoires F+G |
40,0 % |
| Concernés E+F+G | 58,3 % |
| Taxe foncière |
40,92 % |
| TEOM | 13,50 % |
Économie & population
| Population | 385 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,1% |
| Revenu médian | 23 840 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 2,7% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,82 pers. |
| % locataires |
30,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 802 €/m² | 2 |
| Maison | 3 039 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 650 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 3 448 €/m² | 7 | +30,1% |
| 2023 | 4 714 €/m² | 8 | +36,7% |
| 2024 | 2 286 €/m² | 5 | -51,5% |
| 2025 | 2 494 €/m² | 4 | +9,1% |