Niozelles
61 faible Zone C2 298 €/m²
Prix m²
+197,6%
Évol. 1 an
11,77 €/m²
Loyer estimé
274
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Niozelles
À Niozelles (Alpes-de-Haute-Provence), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 298 €/m², soit 187,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 197,6 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+197,6 % sur un an)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Niozelles ?
Le prix médian de l'immobilier à Niozelles est de 2 298 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Niozelles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Niozelles a augmenté de 197,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+187,8 pp
vs Département (04)
Moy. dept : +9,8%
+187,2 pp
vs Région
Moy. région : +10,4%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 298 €/m² |
| Évol. 1 an | +197,6% |
| Évol. pluriannuelle | +15,8% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 11,77 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
27,8 % |
| Concernés E+F+G | 44,4 % |
| Taxe foncière |
44,10 % |
| TEOM | 13,50 % |
Économie & population
| Population | 274 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,4% |
| Revenu médian | 22 130 € |
| Taux de chômage | 10,6% |
| Taux de vacance | 9,6% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
26,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 021 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 984 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 7 074 €/m² | 2 | +256,5% |
| 2023 | 2 058 €/m² | 3 | -70,9% |
| 2024 | 772 €/m² | 2 | -62,5% |
| 2025 | 2 298 €/m² | 1 | +197,6% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Pierrerue | 2 513 €/m² | moyenne |
| 56 | Brillanne | 2 628 €/m² | moyenne |
| 72 | Villeneuve | 2 622 €/m² | haute |
| 76 | Saint-Maime | 2 138 €/m² | moyenne |
| 68 | Lurs | 2 494 €/m² | faible |
| 51 | Forcalquier | 2 754 €/m² | haute |
| 50 | Mane | 2 497 €/m² | moyenne |
| 69 | Dauphin | 2 248 €/m² | moyenne |