Forcalquier
51 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Forcalquier
À Forcalquier (Alpes-de-Haute-Provence), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 754 €/m², soit 10,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,48 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,4 % (87 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Forcalquier ?
Le prix médian de l'immobilier à Forcalquier est de 2 754 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Forcalquier ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Forcalquier présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Forcalquier ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Forcalquier a baissé de 0,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 754 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,4% |
| Évol. pluriannuelle | +25,1% |
| Transactions/an | 87 |
| Loyer estimé | 13,48 €/m² |
| Rendement brut |
5,46 % |
| Passoires F+G |
19,6 % |
| Concernés E+F+G | 42,2 % |
| Taxe foncière |
56,68 % |
| TEOM | 13,50 % |
Économie & population
| Population | 5 222 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,0% |
| Revenu médian | 20 570 € |
| Taux de chômage | 12,2% |
| Taux de vacance | 10,1% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,95 pers. |
| % locataires |
42,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 018 €/m² | 23 |
| T2 | 2 297 €/m² | 35 |
| T3 | 2 101 €/m² | 43 |
| T4 et + | 1 860 €/m² | 36 |
| Maison | 3 168 €/m² | 194 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 202 €/m² | 106 | - |
| 2022 | 2 585 €/m² | 98 | +17,4% |
| 2023 | 2 737 €/m² | 83 | +5,9% |
| 2024 | 2 765 €/m² | 69 | +1,0% |
| 2025 | 2 754 €/m² | 81 | -0,4% |
Ventes géolocalisées
428 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Mane | 2 497 €/m² | moyenne |
| 64 | Pierrerue | 2 513 €/m² | moyenne |
| 70 | Limans | 2 273 €/m² | faible |
| 61 | Niozelles | 2 298 €/m² | faible |
| 50 | Fontienne | 2 131 €/m² | faible |
| 76 | Saint-Maime | 2 138 €/m² | moyenne |
| 46 | Sigonce | 2 101 €/m² | faible |
| 26 | Revest-Saint-Martin | 1 438 €/m² | faible |