Sigonce
46 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Sigonce
À Sigonce (Alpes-de-Haute-Provence), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 101 €/m², soit 37,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,34 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 27,8 % (7 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-27,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Sigonce ?
Le prix médian de l'immobilier à Sigonce est de 2 101 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sigonce ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Sigonce présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sigonce ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sigonce a baissé de 27,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 101 €/m² |
| Évol. 1 an | -27,8% |
| Évol. pluriannuelle | +34,2% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 12,34 €/m² |
| Rendement brut |
6,55 % |
| Passoires F+G |
36,4 % |
| Concernés E+F+G | 61,8 % |
| Taxe foncière |
50,10 % |
| TEOM | 13,50 % |
Économie & population
| Population | 419 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,4% |
| Revenu médian | 20 830 € |
| Taux de chômage | 12,6% |
| Taux de vacance | 8,8% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
27,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 383 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 566 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 2 634 €/m² | 7 | +68,2% |
| 2023 | 2 104 €/m² | 6 | -20,1% |
| 2024 | 2 910 €/m² | 4 | +38,3% |
| 2025 | 2 101 €/m² | 5 | -27,8% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 26 | Revest-Saint-Martin | 1 438 €/m² | faible |
| 50 | Fontienne | 2 131 €/m² | faible |
| 64 | Pierrerue | 2 513 €/m² | moyenne |
| 68 | Lurs | 2 494 €/m² | faible |
| 64 | Montlaux | 2 476 €/m² | faible |
| 30 | Ganagobie | 2 300 €/m² | faible |
| 51 | Forcalquier | 2 754 €/m² | haute |
| 61 | Niozelles | 2 298 €/m² | faible |