Montlaux
64 faible Zone C2 476 €/m²
Prix m²
+150,2%
Évol. 1 an
9,38 €/m²
Loyer estimé
209
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Montlaux
À Montlaux (Alpes-de-Haute-Provence), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 476 €/m², soit 140,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 150,2 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+150,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (0,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Chômage élevé (20,3 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Montlaux ?
Le prix médian de l'immobilier à Montlaux est de 2 476 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Montlaux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montlaux a augmenté de 150,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+140,3 pp
vs Département (04)
Moy. dept : +9,8%
+139,7 pp
vs Région
Moy. région : +10,4%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 476 €/m² |
| Évol. 1 an | +150,2% |
| Évol. pluriannuelle | +15,5% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,38 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
35,7 % (14 DPE) |
| Concernés E+F+G | 57,1 % |
| Taxe foncière |
41,42 % |
| TEOM | 13,50 % |
Économie & population
| Population | 209 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,0% |
| Revenu médian | 20 150 € |
| Taux de chômage | 20,3% |
| Taux de vacance | 0,0% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
14,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 125 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 145 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 022 €/m² | 2 | -52,4% |
| 2023 | 1 566 €/m² | 4 | +53,2% |
| 2024 | 990 €/m² | 2 | -36,8% |
| 2025 | 2 476 €/m² | 3 | +150,2% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Cruis | 2 167 €/m² | moyenne |
| 26 | Revest-Saint-Martin | 1 438 €/m² | faible |
| 63 | Mallefougasse-Augès | 2 030 €/m² | faible |
| 38 | Saint-Étienne-les-Orgues | 2 264 €/m² | haute |
| 46 | Sigonce | 2 101 €/m² | faible |
| 50 | Fontienne | 2 131 €/m² | faible |
| 30 | Ganagobie | 2 300 €/m² | faible |
| 40 | Peyruis | 2 286 €/m² | haute |