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Saint-Étienne-les-Orgues
38 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Étienne-les-Orgues
À Saint-Étienne-les-Orgues (Alpes-de-Haute-Provence), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 264 €/m², soit 18,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,38 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,1 % (34 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-9,1 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-les-Orgues ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Étienne-les-Orgues est de 2 264 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Étienne-les-Orgues ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,6 %, Saint-Étienne-les-Orgues présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Étienne-les-Orgues ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Étienne-les-Orgues a baissé de 9,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 264 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,1% |
| Évol. pluriannuelle | +14,1% |
| Transactions/an | 34 |
| Loyer estimé | 9,38 €/m² |
| Rendement brut |
4,62 % |
| Passoires F+G |
28,4 % |
| Concernés E+F+G | 48,6 % |
| Taxe foncière |
43,98 % |
| TEOM | 13,50 % |
Économie & population
| Population | 1 286 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,6% |
| Revenu médian | 20 660 € |
| Taux de chômage | 9,4% |
| Taux de vacance | 7,4% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,85 pers. |
| % locataires |
30,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 922 €/m² | 6 |
| T2 | 1 615 €/m² | 13 |
| T3 | 979 €/m² | 4 |
| Maison | 2 324 €/m² | 104 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 984 €/m² | 40 | - |
| 2022 | 2 033 €/m² | 49 | +2,5% |
| 2023 | 2 286 €/m² | 28 | +12,4% |
| 2024 | 2 489 €/m² | 24 | +8,9% |
| 2025 | 2 264 €/m² | 27 | -9,1% |