Cruis
52 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Cruis
À Cruis (Alpes-de-Haute-Provence), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 167 €/m², soit 31,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,38 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 41,5 % (18 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+41,5 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Cruis ?
Le prix médian de l'immobilier à Cruis est de 2 167 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cruis ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,8 %, Cruis présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cruis ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cruis a augmenté de 41,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 167 €/m² |
| Évol. 1 an | +41,5% |
| Évol. pluriannuelle | +8,7% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 9,38 €/m² |
| Rendement brut |
4,83 % |
| Passoires F+G |
43,4 % |
| Concernés E+F+G | 62,3 % |
| Taxe foncière |
49,10 % |
| TEOM | 13,50 % |
Économie & population
| Population | 655 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,2% |
| Revenu médian | 20 490 € |
| Taux de chômage | 12,8% |
| Taux de vacance | 10,3% |
| % 15-24 ans |
4,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,89 pers. |
| % locataires |
24,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 270 €/m² | 3 |
| T3 | 847 €/m² | 7 |
| T4 et + | 1 503 €/m² | 2 |
| Maison | 1 895 €/m² | 62 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 994 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 798 €/m² | 33 | -9,8% |
| 2023 | 2 238 €/m² | 15 | +24,5% |
| 2024 | 1 531 €/m² | 11 | -31,6% |
| 2025 | 2 167 €/m² | 15 | +41,5% |
Ventes géolocalisées
89 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Montlaux | 2 476 €/m² | faible |
| 63 | Mallefougasse-Augès | 2 030 €/m² | faible |
| 38 | Saint-Étienne-les-Orgues | 2 264 €/m² | haute |
| 26 | Revest-Saint-Martin | 1 438 €/m² | faible |
| 50 | Fontienne | 2 131 €/m² | faible |
| 46 | Sigonce | 2 101 €/m² | faible |
| 30 | Ganagobie | 2 300 €/m² | faible |
| 40 | Ongles | 2 050 €/m² | faible |