Ongles
40 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Ongles
À Ongles (Alpes-de-Haute-Provence), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 050 €/m², soit 60,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,38 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 51,0 % (6 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-51,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Ongles ?
Le prix médian de l'immobilier à Ongles est de 2 050 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ongles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,1 %, Ongles présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ongles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ongles a baissé de 51,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 050 €/m² |
| Évol. 1 an | -51,0% |
| Évol. pluriannuelle | -34,0% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,38 €/m² |
| Rendement brut |
5,11 % |
| Passoires F+G |
31,6 % |
| Concernés E+F+G | 57,9 % |
| Taxe foncière |
37,10 % |
| TEOM | 13,50 % |
Économie & population
| Population | 358 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,5% |
| Revenu médian | 21 230 € |
| Taux de chômage | 12,5% |
| Taux de vacance | 3,6% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,94 pers. |
| % locataires |
22,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 3 015 €/m² | 2 |
| Maison | 2 533 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 108 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 3 084 €/m² | 12 | -0,8% |
| 2023 | 5 669 €/m² | 2 | +83,8% |
| 2024 | 4 184 €/m² | 4 | -26,2% |
| 2025 | 2 050 €/m² | 6 | -51,0% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Lardiers | 2 534 €/m² | faible |
| 38 | Saint-Étienne-les-Orgues | 2 264 €/m² | haute |
| 70 | Limans | 2 273 €/m² | faible |
| 50 | Fontienne | 2 131 €/m² | faible |
| 51 | Hospitalet | 1 793 €/m² | faible |
| 26 | Revest-Saint-Martin | 1 438 €/m² | faible |
| 31 | Saumane | 2 266 €/m² | faible |
| 43 | Revest-des-Brousses | 2 599 €/m² | faible |