Hospitalet
51 faible Zone C1 793 €/m²
Prix m²
-55,2%
Évol. 1 an
9,38 €/m²
Loyer estimé
99
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Hospitalet
À Hospitalet (Alpes-de-Haute-Provence), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 793 €/m², soit 65,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 55,2 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (1,1 %)
- Chômage contenu (6,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-55,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Hospitalet ?
Le prix médian de l'immobilier à Hospitalet est de 1 793 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Hospitalet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Hospitalet a baissé de 55,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-65,0 pp
vs Département (04)
Moy. dept : +9,8%
-65,6 pp
vs Région
Moy. région : +10,4%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 793 €/m² |
| Évol. 1 an | -55,2% |
| Évol. pluriannuelle | -12,7% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,38 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
37,5 % (8 DPE) |
| Concernés E+F+G | 87,5 % |
| Taxe foncière |
40,15 % |
| TEOM | 9,50 % |
Économie & population
| Population | 99 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,8% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 1,1% |
| % 15-24 ans |
5,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
28,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 068 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 053 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 611 €/m² | 3 | -21,5% |
| 2023 | 2 318 €/m² | 3 | +43,9% |
| 2024 | 4 000 €/m² | 1 | +72,5% |
| 2025 | 1 793 €/m² | 1 | -55,2% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 31 | Saumane | 2 266 €/m² | faible |
| 60 | Lardiers | 2 534 €/m² | faible |
| 49 | Rochegiron | 1 914 €/m² | faible |
| 60 | Redortiers | 1 360 €/m² | faible |
| 40 | Ongles | 2 050 €/m² | faible |
| 51 | Banon | 3 052 €/m² | moyenne |
| 38 | Saint-Étienne-les-Orgues | 2 264 €/m² | haute |
| 79 | Châteauneuf-Miravail | 2 531 €/m² | faible |