Saumane
31 faible Zone C2 266 €/m²
Prix m²
-7,3%
Évol. 1 an
10,93 €/m²
Loyer estimé
130
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saumane
À Saumane (Alpes-de-Haute-Provence), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 266 €/m², soit 17,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,3 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-7,3 % sur un an)
- Chômage élevé (27,7 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saumane ?
Le prix médian de l'immobilier à Saumane est de 2 266 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saumane ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saumane a baissé de 7,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-17,1 pp
vs Département (04)
Moy. dept : +9,8%
-17,7 pp
vs Région
Moy. région : +10,4%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 266 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,3% |
| Évol. pluriannuelle | +28,4% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 10,93 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
35,0 % (20 DPE) |
| Concernés E+F+G | 85,0 % |
| Taxe foncière |
42,13 % |
| TEOM | 9,50 % |
Économie & population
| Population | 130 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,6% |
| Revenu médian | 21 070 € |
| Taux de chômage | 27,7% |
| Taux de vacance | 11,1% |
| % 15-24 ans |
4,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
19,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 304 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 765 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 850 €/m² | 3 | +4,8% |
| 2023 | 2 394 €/m² | 5 | +29,4% |
| 2024 | 2 444 €/m² | 4 | +2,1% |
| 2025 | 2 266 €/m² | 3 | -7,3% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Hospitalet | 1 793 €/m² | faible |
| 49 | Rochegiron | 1 914 €/m² | faible |
| 60 | Lardiers | 2 534 €/m² | faible |
| 60 | Redortiers | 1 360 €/m² | faible |
| 51 | Banon | 3 052 €/m² | moyenne |
| 40 | Ongles | 2 050 €/m² | faible |
| 79 | Châteauneuf-Miravail | 2 531 €/m² | faible |
| 38 | Saint-Étienne-les-Orgues | 2 264 €/m² | haute |