Banon
51 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Banon
À Banon (Alpes-de-Haute-Provence), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 052 €/m², soit 86,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,38 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 95,8 % (18 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+95,8 % sur un an)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (3,4 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Banon ?
Le prix médian de l'immobilier à Banon est de 3 052 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Banon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,4 %, Banon présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Banon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Banon a augmenté de 95,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 052 €/m² |
| Évol. 1 an | +95,8% |
| Évol. pluriannuelle | +2,3% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 9,38 €/m² |
| Rendement brut |
3,43 % |
| Passoires F+G |
30,1 % |
| Concernés E+F+G | 65,4 % |
| Taxe foncière |
48,68 % |
| TEOM | 9,50 % |
Économie & population
| Population | 1 072 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,3% |
| Revenu médian | 19 910 € |
| Taux de chômage | 12,8% |
| Taux de vacance | 6,9% |
| % 15-24 ans |
6,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
34,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 015 €/m² | 3 |
| T2 | 2 373 €/m² | 2 |
| T3 | 2 502 €/m² | 6 |
| T4 et + | 1 684 €/m² | 2 |
| Maison | 2 055 €/m² | 67 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 984 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 2 359 €/m² | 29 | -21,0% |
| 2023 | 2 519 €/m² | 23 | +6,8% |
| 2024 | 1 558 €/m² | 13 | -38,1% |
| 2025 | 3 052 €/m² | 15 | +95,8% |
Ventes géolocalisées
90 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Montsalier | 3 322 €/m² | faible |
| 49 | Rochegiron | 1 914 €/m² | faible |
| 60 | Lardiers | 2 534 €/m² | faible |
| 60 | Redortiers | 1 360 €/m² | faible |
| 31 | Saumane | 2 266 €/m² | faible |
| 51 | Hospitalet | 1 793 €/m² | faible |
| 43 | Revest-des-Brousses | 2 599 €/m² | faible |
| 50 | Revest-du-Bion | 1 078 €/m² | faible |