Montsalier
66 faible Zone C3 322 €/m²
Prix m²
+11,1%
Évol. 1 an
10,93 €/m²
Loyer estimé
167
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Montsalier
À Montsalier (Alpes-de-Haute-Provence), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 322 €/m², soit 1,3 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,1 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+11,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Montsalier ?
Le prix médian de l'immobilier à Montsalier est de 3 322 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Montsalier ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montsalier a augmenté de 11,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+1,3 pp
vs Département (04)
Moy. dept : +9,8%
+0,7 pp
vs Région
Moy. région : +10,4%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 322 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,1% |
| Évol. pluriannuelle | +72,0% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 10,93 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
40,9 % (22 DPE) |
| Concernés E+F+G | 72,7 % |
| Taxe foncière |
42,35 % |
| TEOM | 9,50 % |
Économie & population
| Population | 167 |
| Croissance pop. 5 ans | +17,6% |
| Revenu médian | 21 960 € |
| Taux de chômage | 14,3% |
| Taux de vacance | 2,4% |
| % 15-24 ans |
6,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,96 pers. |
| % locataires |
22,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 604 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 931 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 2 506 €/m² | 4 | +29,8% |
| 2023 | 3 860 €/m² | 3 | +54,0% |
| 2024 | 2 990 €/m² | 2 | -22,5% |
| 2025 | 3 322 €/m² | 1 | +11,1% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Banon | 3 052 €/m² | moyenne |
| 31 | Simiane-la-Rotonde | 2 530 €/m² | moyenne |
| 43 | Revest-des-Brousses | 2 599 €/m² | faible |
| 49 | Rochegiron | 1 914 €/m² | faible |
| 68 | Oppedette | 1 538 €/m² | faible |
| 50 | Revest-du-Bion | 1 078 €/m² | faible |
| 44 | Vachères | 1 888 €/m² | faible |
| 53 | Saint-Christol | 1 750 €/m² | moyenne |