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Simiane-la-Rotonde
31 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Simiane-la-Rotonde
À Simiane-la-Rotonde (Alpes-de-Haute-Provence), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 530 €/m², soit 29,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,93 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 19,2 % (15 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-19,2 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Simiane-la-Rotonde ?
Le prix médian de l'immobilier à Simiane-la-Rotonde est de 2 530 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Simiane-la-Rotonde ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,8 %, Simiane-la-Rotonde présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Simiane-la-Rotonde ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Simiane-la-Rotonde a baissé de 19,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 530 €/m² |
| Évol. 1 an | -19,2% |
| Évol. pluriannuelle | +11,8% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 10,93 €/m² |
| Rendement brut |
4,82 % |
| Passoires F+G |
39,3 % |
| Concernés E+F+G | 65,2 % |
| Taxe foncière |
46,15 % |
| TEOM | 9,50 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 17,00 % |
Économie & population
| Population | 609 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,7% |
| Revenu médian | 21 840 € |
| Taux de chômage | 11,7% |
| Taux de vacance | 9,5% |
| % 15-24 ans |
4,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
18,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 054 €/m² | 2 |
| T2 | 1 089 €/m² | 2 |
| T4 et + | 2 655 €/m² | 3 |
| Maison | 2 404 €/m² | 48 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 264 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 2 380 €/m² | 9 | +5,2% |
| 2023 | 3 782 €/m² | 9 | +58,9% |
| 2024 | 3 130 €/m² | 20 | -17,2% |
| 2025 | 2 530 €/m² | 18 | -19,2% |
Ventes géolocalisées
75 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Montsalier | 3 322 €/m² | faible |
| 68 | Oppedette | 1 538 €/m² | faible |
| 55 | Lagarde-d'Apt | 7 277 €/m² | faible |
| 35 | Gignac | 1 820 €/m² | faible |
| 53 | Saint-Christol | 1 750 €/m² | moyenne |
| 44 | Vachères | 1 888 €/m² | faible |
| 51 | Banon | 3 052 €/m² | moyenne |
| 43 | Revest-des-Brousses | 2 599 €/m² | faible |