Mane
50 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Mane
À Mane (Alpes-de-Haute-Provence), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 497 €/m², soit 22,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,11 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,2 % (20 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-12,2 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Mane ?
Le prix médian de l'immobilier à Mane est de 2 497 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mane ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Mane présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mane ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mane a baissé de 12,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 497 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,2% |
| Évol. pluriannuelle | +16,3% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 12,11 €/m² |
| Rendement brut |
5,41 % |
| Passoires F+G |
27,8 % |
| Concernés E+F+G | 51,7 % |
| Taxe foncière |
44,05 % |
| TEOM | 9,50 % |
Économie & population
| Population | 1 410 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,1% |
| Revenu médian | 21 340 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
36,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 416 €/m² | 7 |
| T2 | 3 082 €/m² | 2 |
| T3 | 1 666 €/m² | 2 |
| T4 et + | 2 108 €/m² | 2 |
| Maison | 2 750 €/m² | 59 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 148 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 2 633 €/m² | 18 | +22,6% |
| 2023 | 2 586 €/m² | 19 | -1,8% |
| 2024 | 2 843 €/m² | 19 | +10,0% |
| 2025 | 2 497 €/m² | 16 | -12,2% |
Ventes géolocalisées
99 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Forcalquier | 2 754 €/m² | haute |
| 76 | Saint-Maime | 2 138 €/m² | moyenne |
| 69 | Dauphin | 2 248 €/m² | moyenne |
| 61 | Saint-Michel-l'Observatoire | 2 317 €/m² | moyenne |
| 64 | Pierrerue | 2 513 €/m² | moyenne |
| 61 | Niozelles | 2 298 €/m² | faible |
| 70 | Limans | 2 273 €/m² | faible |
| 48 | Aubenas-les-Alpes | 8 589 €/m² | faible |