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Saint-Michel-l'Observatoire
61 moyenne Zone C2 317 €/m²
Prix m²
-1,6%
Évol. 1 an
12,91 €/m²
Loyer estimé
6,2 %
Rendement brut
1 329
Population
15
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-11,4 pp
vs Département (04)
Moy. dept : +9,8%
-12,0 pp
vs Région
Moy. région : +10,4%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 317 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,6% |
| Évol. pluriannuelle | +7,6% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 12,91 €/m² |
| Rendement brut |
6,22 % |
| Passoires F+G |
34,5 % |
| Concernés E+F+G | 57,7 % |
| Taxe foncière |
48,75 % |
| TEOM | 9,50 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 20,00 % |
Économie & population
| Population | 1 329 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,4% |
| Revenu médian | 22 620 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
26,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 437 €/m² | 2 |
| Maison | 2 673 €/m² | 48 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 154 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 3 093 €/m² | 10 | +43,6% |
| 2023 | 2 679 €/m² | 14 | -13,4% |
| 2024 | 2 354 €/m² | 16 | -12,1% |
| 2025 | 2 317 €/m² | 11 | -1,6% |