Dauphin
69 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Dauphin
À Dauphin (Alpes-de-Haute-Provence), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 248 €/m², soit 20,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,32 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 30,6 % (14 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+30,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Dauphin ?
Le prix médian de l'immobilier à Dauphin est de 2 248 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Dauphin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Dauphin présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Dauphin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Dauphin a augmenté de 30,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 248 €/m² |
| Évol. 1 an | +30,6% |
| Évol. pluriannuelle | +2,4% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 13,32 €/m² |
| Rendement brut |
6,61 % |
| Passoires F+G |
23,7 % |
| Concernés E+F+G | 55,1 % |
| Taxe foncière |
48,03 % |
| TEOM | 9,50 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 50,00 % |
Économie & population
| Population | 838 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,5% |
| Revenu médian | 24 570 € |
| Taux de chômage | 13,2% |
| Taux de vacance | 3,7% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
20,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 892 €/m² | 3 |
| T2 | 1 054 €/m² | 2 |
| T3 | 2 852 €/m² | 2 |
| Maison | 2 416 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 195 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 2 542 €/m² | 14 | +15,8% |
| 2023 | 2 730 €/m² | 10 | +7,4% |
| 2024 | 1 721 €/m² | 11 | -37,0% |
| 2025 | 2 248 €/m² | 12 | +30,6% |
Ventes géolocalisées
68 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Saint-Maime | 2 138 €/m² | moyenne |
| 50 | Mane | 2 497 €/m² | moyenne |
| 40 | Saint-Martin-les-Eaux | 1 000 €/m² | faible |
| 72 | Volx | 2 693 €/m² | haute |
| 61 | Saint-Michel-l'Observatoire | 2 317 €/m² | moyenne |
| 61 | Niozelles | 2 298 €/m² | faible |
| 72 | Villeneuve | 2 622 €/m² | haute |
| 51 | Forcalquier | 2 754 €/m² | haute |