Villeneuve
72 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Villeneuve
À Villeneuve (Alpes-de-Haute-Provence), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 622 €/m², soit 1,0 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,77 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,9 % (45 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+8,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,4 %)
Quel est le prix au m² à Villeneuve ?
Le prix médian de l'immobilier à Villeneuve est de 2 622 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villeneuve ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,0 %, Villeneuve présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villeneuve ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villeneuve a augmenté de 8,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 622 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,9% |
| Évol. pluriannuelle | +21,9% |
| Transactions/an | 45 |
| Loyer estimé | 11,77 €/m² |
| Rendement brut |
5,01 % |
| Passoires F+G |
8,3 % |
| Concernés E+F+G | 18,7 % |
| Taxe foncière |
50,30 % |
| TEOM | 12,80 % |
Économie & population
| Population | 4 360 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,4% |
| Revenu médian | 22 910 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
25,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 200 €/m² | 2 |
| T2 | 2 200 €/m² | 3 |
| T3 | 2 654 €/m² | 2 |
| T4 et + | 1 818 €/m² | 3 |
| Maison | 2 682 €/m² | 160 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 150 €/m² | 56 | - |
| 2022 | 2 740 €/m² | 46 | +27,4% |
| 2023 | 2 458 €/m² | 42 | -10,3% |
| 2024 | 2 408 €/m² | 28 | -2,0% |
| 2025 | 2 622 €/m² | 54 | +8,9% |