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Sainte-Croix-du-Verdon
41 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Sainte-Croix-du-Verdon
À Sainte-Croix-du-Verdon (Alpes-de-Haute-Provence), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 727 €/m², soit 23,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,95 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 33,4 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+33,4 % sur un an)
- Rendement locatif brut faible (3,6 %)
- Chômage élevé (18,2 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Sainte-Croix-du-Verdon ?
Le prix médian de l'immobilier à Sainte-Croix-du-Verdon est de 3 727 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sainte-Croix-du-Verdon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,6 %, Sainte-Croix-du-Verdon présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sainte-Croix-du-Verdon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sainte-Croix-du-Verdon a augmenté de 33,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 727 €/m² |
| Évol. 1 an | +33,4% |
| Évol. pluriannuelle | +60,0% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 11,95 €/m² |
| Rendement brut |
3,58 % |
| Passoires F+G |
42,2 % |
| Concernés E+F+G | 66,7 % |
| Taxe foncière |
54,70 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 113 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,0% |
| Revenu médian | 23 000 € |
| Taux de chômage | 18,2% |
| Taux de vacance | 10,5% |
| % 15-24 ans |
6,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,71 pers. |
| % locataires |
31,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 753 €/m² | 6 |
| T2 | 2 861 €/m² | 7 |
| T3 | 2 364 €/m² | 5 |
| Maison | 3 525 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 330 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 3 265 €/m² | 13 | +40,1% |
| 2023 | 2 789 €/m² | 8 | -14,6% |
| 2024 | 2 794 €/m² | 3 | +0,2% |
| 2025 | 3 727 €/m² | 4 | +33,4% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 40 | Bauduen | 2 387 €/m² | faible |
| 54 | Salles-sur-Verdon | 3 496 €/m² | moyenne |
| 59 | Baudinard-sur-Verdon | 2 860 €/m² | faible |
| 50 | Montagnac-Montpezat | 1 552 €/m² | moyenne |
| 64 | Aiguines | 2 292 €/m² | faible |
| 42 | Roumoules | 1 570 €/m² | moyenne |
| 62 | Saint-Laurent-du-Verdon | 2 432 €/m² | faible |
| 55 | Artignosc-sur-Verdon | 1 554 €/m² | moyenne |