Baudinard-sur-Verdon

59 faible Zone C
INSEE : 83014 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 860 €/m²
Prix m²
+5,9%
Évol. 1 an
11,18 €/m²
Loyer estimé
4,4 %
Rendement brut
235
Population
6
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Baudinard-sur-Verdon

À Baudinard-sur-Verdon (Var), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 860 €/m², soit 3,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 11,18 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,4 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,9 % (6 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Marché haussier (+5,9 % sur un an)
  • Faible vacance locative (0,4 %)
  • Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
  • Chômage élevé (19,3 %)
  • Marché peu liquide (6 ventes/an)

Quel est le prix au m² à Baudinard-sur-Verdon ?

Le prix médian de l'immobilier à Baudinard-sur-Verdon est de 2 860 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Baudinard-sur-Verdon ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 4,4 %, Baudinard-sur-Verdon présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Baudinard-sur-Verdon ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Baudinard-sur-Verdon a augmenté de 5,9 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+3,5 pp
vs Département (83)
Moy. dept : +2,3%
-4,6 pp
vs Région
Moy. région : +10,4%

Prix immobilier

Prix m²2 860 €/m²
Évol. 1 an +5,9%
Évol. pluriannuelle +72,8%
Transactions/an 6
Loyer estimé 11,18 €/m²
Rendement brut 4,36 %
Passoires F+G 15,2 %
Concernés E+F+G 47,8 %
Taxe foncière 28,58 %
TEOM 14,50 %
Surtaxe rés. secondaires 20,00 %

Économie & population

Population 235
Croissance pop. 5 ans +2,6%
Revenu médian 20 260 €
Taux de chômage 19,3%
Taux de vacance 0,4%
% 15-24 ans 3,0 %
Taille moy. ménage 1,84 pers.
% locataires 19,6 %
Tension locative Forte
Zone TLV/ZTT Zone touristique tendue
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 1 790 €/m² 23

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 655 €/m² 9 -
2022 2 244 €/m² 5 +35,6%
2023 2 519 €/m² 6 +12,3%
2024 2 702 €/m² 8 +7,2%
2025 2 860 €/m² 4 +5,9%

Ventes géolocalisées 32 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
55 Artignosc-sur-Verdon 1 554 €/m² moyenne
40 Bauduen 2 387 €/m² faible
41 Sainte-Croix-du-Verdon 3 727 €/m² faible
62 Saint-Laurent-du-Verdon 2 432 €/m² faible
44 Régusse 1 960 €/m² haute
37 Moissac-Bellevue 2 280 €/m² moyenne
50 Montagnac-Montpezat 1 552 €/m² moyenne
39 Quinson 1 820 €/m² moyenne