Régusse
44 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Régusse
À Régusse (Var), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 960 €/m², soit 7,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,18 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,9 % (72 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-4,9 % sur un an)
- Chômage élevé (15,7 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Régusse ?
Le prix médian de l'immobilier à Régusse est de 1 960 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Régusse ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Régusse présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Régusse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Régusse a baissé de 4,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 960 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,9% |
| Évol. pluriannuelle | +11,9% |
| Transactions/an | 72 |
| Loyer estimé | 11,18 €/m² |
| Rendement brut |
6,36 % |
| Passoires F+G |
2,3 % |
| Concernés E+F+G | 13,2 % |
| Taxe foncière |
29,17 % |
| TEOM | 14,50 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 40,00 % |
Économie & population
| Population | 2 380 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,3% |
| Revenu médian | 21 690 € |
| Taux de chômage | 15,7% |
| Taux de vacance | 7,8% |
| % 15-24 ans |
4,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
12,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 287 €/m² | 4 |
| T2 | 2 687 €/m² | 4 |
| T3 | 2 782 €/m² | 7 |
| T4 et + | 1 723 €/m² | 4 |
| Maison | 1 740 €/m² | 261 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 752 €/m² | 81 | - |
| 2022 | 2 228 €/m² | 91 | +27,2% |
| 2023 | 2 036 €/m² | 77 | -8,6% |
| 2024 | 2 062 €/m² | 58 | +1,3% |
| 2025 | 1 960 €/m² | 54 | -4,9% |
Ventes géolocalisées
360 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 37 | Moissac-Bellevue | 2 280 €/m² | moyenne |
| 46 | Montmeyan | 1 735 €/m² | moyenne |
| 55 | Artignosc-sur-Verdon | 1 554 €/m² | moyenne |
| 59 | Baudinard-sur-Verdon | 2 860 €/m² | faible |
| 68 | Fox-Amphoux | 2 313 €/m² | moyenne |
| 40 | Aups | 2 005 €/m² | haute |
| 39 | Quinson | 1 820 €/m² | moyenne |
| 62 | Saint-Laurent-du-Verdon | 2 432 €/m² | faible |