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Montmeyan
46 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Montmeyan
À Montmeyan (Var), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 735 €/m², soit 2,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,4 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,0 %)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (17,0 %)
- Chômage élevé (19,9 %)
Quel est le prix au m² à Montmeyan ?
Le prix médian de l'immobilier à Montmeyan est de 1 735 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montmeyan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Montmeyan présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montmeyan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montmeyan a baissé de 0,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 735 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,4% |
| Évol. pluriannuelle | +19,3% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 10,89 €/m² |
| Rendement brut |
7,01 % |
| Passoires F+G |
15,7 % |
| Concernés E+F+G | 35,2 % |
| Taxe foncière |
30,27 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 20,00 % |
Économie & population
| Population | 596 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,2% |
| Revenu médian | 19 330 € |
| Taux de chômage | 19,9% |
| Taux de vacance | 17,0% |
| % 15-24 ans |
4,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,85 pers. |
| % locataires |
24,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 962 €/m² | 2 |
| T3 | 1 756 €/m² | 2 |
| Maison | 1 521 €/m² | 49 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 454 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 1 520 €/m² | 19 | +4,5% |
| 2023 | 1 758 €/m² | 12 | +15,7% |
| 2024 | 1 742 €/m² | 12 | -0,9% |
| 2025 | 1 735 €/m² | 10 | -0,4% |
Ventes géolocalisées
76 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 44 | Régusse | 1 960 €/m² | haute |
| 68 | Fox-Amphoux | 2 313 €/m² | moyenne |
| 39 | Quinson | 1 820 €/m² | moyenne |
| 55 | Artignosc-sur-Verdon | 1 554 €/m² | moyenne |
| 67 | Tavernes | 1 910 €/m² | haute |
| 37 | Moissac-Bellevue | 2 280 €/m² | moyenne |
| 62 | Saint-Laurent-du-Verdon | 2 432 €/m² | faible |
| 59 | Baudinard-sur-Verdon | 2 860 €/m² | faible |