- Accueil
- Provence-Alpes-Côte d'Azur
- Var (83)
- Moissac-Bellevue
Moissac-Bellevue
37 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Moissac-Bellevue
À Moissac-Bellevue (Var), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 280 €/m², soit 26,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,95 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 24,5 % (13 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Prix en baisse (-24,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Moissac-Bellevue ?
Le prix médian de l'immobilier à Moissac-Bellevue est de 2 280 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Moissac-Bellevue ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Moissac-Bellevue présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Moissac-Bellevue ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Moissac-Bellevue a baissé de 24,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 280 €/m² |
| Évol. 1 an | -24,5% |
| Évol. pluriannuelle | +15,0% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 11,95 €/m² |
| Rendement brut |
5,85 % |
| Passoires F+G |
17,1 % |
| Concernés E+F+G | 34,1 % |
| Taxe foncière |
28,29 % |
| TEOM | 14,50 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 5,00 % |
Économie & population
| Population | 306 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,2% |
| Revenu médian | 22 520 € |
| Taux de chômage | 14,2% |
| Taux de vacance | 8,6% |
| % 15-24 ans |
4,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,79 pers. |
| % locataires |
11,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 702 €/m² | 41 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 983 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 2 606 €/m² | 16 | +31,5% |
| 2023 | 1 663 €/m² | 8 | -36,2% |
| 2024 | 3 019 €/m² | 8 | +81,5% |
| 2025 | 2 280 €/m² | 12 | -24,5% |
Ventes géolocalisées
64 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 44 | Régusse | 1 960 €/m² | haute |
| 40 | Aups | 2 005 €/m² | haute |
| 59 | Baudinard-sur-Verdon | 2 860 €/m² | faible |
| 46 | Montmeyan | 1 735 €/m² | moyenne |
| 55 | Artignosc-sur-Verdon | 1 554 €/m² | moyenne |
| 68 | Fox-Amphoux | 2 313 €/m² | moyenne |
| 40 | Bauduen | 2 387 €/m² | faible |
| 44 | Sillans-la-Cascade | 1 776 €/m² | moyenne |