Bauduen
40 faible Zone C2 387 €/m²
Prix m²
-49,2%
Évol. 1 an
11,95 €/m²
Loyer estimé
5,6 %
Rendement brut
308
Population
8
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-51,6 pp
vs Département (83)
Moy. dept : +2,3%
-59,6 pp
vs Région
Moy. région : +10,4%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 387 €/m² |
| Évol. 1 an | -49,2% |
| Évol. pluriannuelle | -11,2% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 11,95 €/m² |
| Rendement brut |
5,59 % |
| Passoires F+G |
7,2 % |
| Concernés E+F+G | 27,5 % |
| Taxe foncière |
34,13 % |
| TEOM | 14,50 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 30,00 % |
Économie & population
| Population | 308 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,8% |
| Revenu médian | 21 600 € |
| Taux de chômage | 13,5% |
| Taux de vacance | 1,8% |
| % 15-24 ans |
4,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,89 pers. |
| % locataires |
33,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 780 €/m² | 2 |
| T2 | 3 319 €/m² | 3 |
| T3 | 2 283 €/m² | 4 |
| T4 et + | 1 940 €/m² | 2 |
| Maison | 2 633 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 688 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 2 655 €/m² | 11 | -1,2% |
| 2023 | 3 047 €/m² | 8 | +14,8% |
| 2024 | 4 702 €/m² | 6 | +54,3% |
| 2025 | 2 387 €/m² | 8 | -49,2% |
Ventes géolocalisées
42 transactions 2021-2025
Autres communes du département 83
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Néoules | 2 274 €/m² | haute |
| 75 | Garéoult | 2 204 €/m² | haute |
| 74 | Pourrières | 2 946 €/m² | haute |
| 74 | Seillons-Source-d'Argens | 2 836 €/m² | haute |
| 74 | Sainte-Anastasie-sur-Issole | 2 369 €/m² | haute |