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Aiguines
64 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Aiguines
À Aiguines (Var), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 292 €/m², soit 143,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,61 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 145,7 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+145,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Chômage élevé (18,6 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Aiguines ?
Le prix médian de l'immobilier à Aiguines est de 2 292 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Aiguines ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Aiguines présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Aiguines ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Aiguines a augmenté de 145,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 292 €/m² |
| Évol. 1 an | +145,7% |
| Évol. pluriannuelle | +47,4% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,61 €/m² |
| Rendement brut |
5,17 % |
| Passoires F+G |
20,7 % |
| Concernés E+F+G | 46,6 % |
| Taxe foncière |
22,28 % |
| TEOM | 14,50 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 30,00 % |
Économie & population
| Population | 274 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,7% |
| Revenu médian | 18 790 € |
| Taux de chômage | 18,6% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,72 pers. |
| % locataires |
32,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 567 €/m² | 2 |
| Maison | 1 849 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 554 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 2 157 €/m² | 5 | +38,8% |
| 2023 | 1 330 €/m² | 8 | -38,3% |
| 2024 | 932 €/m² | 3 | -29,9% |
| 2025 | 2 292 €/m² | 5 | +145,7% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Salles-sur-Verdon | 3 496 €/m² | moyenne |
| 40 | Bauduen | 2 387 €/m² | faible |
| 41 | Sainte-Croix-du-Verdon | 3 727 €/m² | faible |
| 47 | Palud-sur-Verdon | 821 €/m² | faible |
| 47 | Moustiers-Sainte-Marie | 3 151 €/m² | moyenne |
| 42 | Roumoules | 1 570 €/m² | moyenne |
| 59 | Baudinard-sur-Verdon | 2 860 €/m² | faible |
| 50 | Montagnac-Montpezat | 1 552 €/m² | moyenne |