Roumoules
42 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Roumoules
À Roumoules (Alpes-de-Haute-Provence), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 570 €/m², soit 33,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,18 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 23,6 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Prix en baisse (-23,6 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Roumoules ?
Le prix médian de l'immobilier à Roumoules est de 1 570 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Roumoules ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Roumoules présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Roumoules ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Roumoules a baissé de 23,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 570 €/m² |
| Évol. 1 an | -23,6% |
| Évol. pluriannuelle | +3,3% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 11,18 €/m² |
| Rendement brut |
7,94 % |
| Passoires F+G |
26,1 % |
| Concernés E+F+G | 47,8 % |
| Taxe foncière |
38,19 % |
| TEOM | 12,80 % |
Économie & population
| Population | 725 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,3% |
| Revenu médian | 20 550 € |
| Taux de chômage | 13,9% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
29,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 966 €/m² | 5 |
| T2 | 1 160 €/m² | 3 |
| T4 et + | 1 138 €/m² | 3 |
| Maison | 1 742 €/m² | 40 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 520 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 356 €/m² | 14 | -10,8% |
| 2023 | 1 458 €/m² | 8 | +7,6% |
| 2024 | 2 057 €/m² | 11 | +41,0% |
| 2025 | 1 570 €/m² | 19 | -23,6% |
Ventes géolocalisées
59 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Riez | 2 063 €/m² | haute |
| 56 | Puimoisson | 1 849 €/m² | moyenne |
| 50 | Montagnac-Montpezat | 1 552 €/m² | moyenne |
| 41 | Sainte-Croix-du-Verdon | 3 727 €/m² | faible |
| 47 | Moustiers-Sainte-Marie | 3 151 €/m² | moyenne |
| 54 | Salles-sur-Verdon | 3 496 €/m² | moyenne |
| 34 | Saint-Jurs | 1 023 €/m² | faible |
| 53 | Saint-Julien-d'Asse | 1 976 €/m² | faible |