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Saint-Julien-d'Asse
53 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Julien-d'Asse
À Saint-Julien-d'Asse (Alpes-de-Haute-Provence), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 976 €/m², soit 12,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,77 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,7 % (7 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Julien-d'Asse ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Julien-d'Asse est de 1 976 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Julien-d'Asse ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Saint-Julien-d'Asse présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Julien-d'Asse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Julien-d'Asse a baissé de 2,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 976 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,7% |
| Évol. pluriannuelle | +4,5% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 11,77 €/m² |
| Rendement brut |
6,65 % |
| Passoires F+G |
42,4 % |
| Concernés E+F+G | 72,7 % |
| Taxe foncière |
42,64 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 232 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,9% |
| Revenu médian | 21 920 € |
| Taux de chômage | 13,5% |
| Taux de vacance | 2,8% |
| % 15-24 ans |
3,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,90 pers. |
| % locataires |
18,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 471 €/m² | 3 |
| T3 | 919 €/m² | 3 |
| T4 et + | 1 049 €/m² | 3 |
| Maison | 2 150 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 890 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 251 €/m² | 14 | -33,8% |
| 2023 | 1 692 €/m² | 5 | +35,3% |
| 2024 | 2 030 €/m² | 4 | +20,0% |
| 2025 | 1 976 €/m² | 3 | -2,7% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 42 | Bras-d'Asse | 1 974 €/m² | moyenne |
| 51 | Saint-Jeannet | 1 868 €/m² | faible |
| 72 | Brunet | 1 446 €/m² | faible |
| 63 | Entrevennes | 1 851 €/m² | faible |
| 56 | Puimoisson | 1 849 €/m² | moyenne |
| 74 | Estoublon | 1 649 €/m² | moyenne |
| 34 | Saint-Jurs | 1 023 €/m² | faible |
| 52 | Puimichel | 1 354 €/m² | faible |