Estoublon
74 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Estoublon
À Estoublon (Alpes-de-Haute-Provence), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 649 €/m², soit 1,1 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,15 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,0 % (14 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+11,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,8 %)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Estoublon ?
Le prix médian de l'immobilier à Estoublon est de 1 649 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Estoublon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Estoublon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Estoublon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Estoublon a augmenté de 11,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 649 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,0% |
| Évol. pluriannuelle | -3,4% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 10,15 €/m² |
| Rendement brut |
6,87 % |
| Passoires F+G |
40,2 % |
| Concernés E+F+G | 64,4 % |
| Taxe foncière |
45,84 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 469 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,3% |
| Revenu médian | 23 060 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 1,8% |
| % 15-24 ans |
6,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,93 pers. |
| % locataires |
16,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 720 €/m² | 2 |
| T2 | 1 263 €/m² | 3 |
| T3 | 847 €/m² | 3 |
| T4 et + | 1 713 €/m² | 2 |
| Maison | 1 812 €/m² | 47 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 707 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 524 €/m² | 19 | -10,7% |
| 2023 | 2 307 €/m² | 16 | +51,4% |
| 2024 | 1 486 €/m² | 10 | -35,6% |
| 2025 | 1 649 €/m² | 12 | +11,0% |
Ventes géolocalisées
67 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 42 | Bras-d'Asse | 1 974 €/m² | moyenne |
| 51 | Saint-Jeannet | 1 868 €/m² | faible |
| 34 | Saint-Jurs | 1 023 €/m² | faible |
| 70 | Beynes | 2 181 €/m² | faible |
| 49 | Mézel | 1 719 €/m² | moyenne |
| 53 | Saint-Julien-d'Asse | 1 976 €/m² | faible |
| 54 | Châteauredon | 1 174 €/m² | faible |
| 56 | Puimoisson | 1 849 €/m² | moyenne |