Beynes
70 faible Zone C2 181 €/m²
Prix m²
+66,4%
Évol. 1 an
11,01 €/m²
Loyer estimé
120
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Beynes
À Beynes (Alpes-de-Haute-Provence), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 181 €/m², soit 56,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 66,4 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+66,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Beynes ?
Le prix médian de l'immobilier à Beynes est de 2 181 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Beynes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Beynes a augmenté de 66,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+56,6 pp
vs Département (04)
Moy. dept : +9,8%
+56,0 pp
vs Région
Moy. région : +10,4%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 181 €/m² |
| Évol. 1 an | +66,4% |
| Évol. pluriannuelle | +143,4% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 11,01 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
14,3 % (7 DPE) |
| Concernés E+F+G | 57,1 % |
| Taxe foncière |
33,35 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 120 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,4% |
| Revenu médian | 17 870 € |
| Taux de chômage | 12,5% |
| Taux de vacance | 3,8% |
| % 15-24 ans |
5,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,64 pers. |
| % locataires |
17,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 376 €/m² | 2 |
| Maison | 1 950 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 896 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 905 €/m² | 3 | +112,6% |
| 2023 | 3 162 €/m² | 4 | +66,0% |
| 2024 | 1 310 €/m² | 2 | -58,5% |
| 2025 | 2 181 €/m² | 2 | +66,4% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Mézel | 1 719 €/m² | moyenne |
| 54 | Châteauredon | 1 174 €/m² | faible |
| 74 | Estoublon | 1 649 €/m² | moyenne |
| 60 | Chaffaut-Saint-Jurson | 1 334 €/m² | faible |
| 51 | Saint-Jeannet | 1 868 €/m² | faible |
| 50 | Entrages | 3 246 €/m² | faible |
| 49 | Aiglun | 1 991 €/m² | faible |
| 56 | Mallemoisson | 2 143 €/m² | moyenne |