Aiglun
49 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Aiglun
À Aiglun (Alpes-de-Haute-Provence), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 991 €/m², soit 19,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,92 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,8 % (9 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-9,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Aiglun ?
Le prix médian de l'immobilier à Aiglun est de 1 991 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Aiglun ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Aiglun présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Aiglun ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Aiglun a baissé de 9,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 991 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,8% |
| Évol. pluriannuelle | +1,8% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 9,92 €/m² |
| Rendement brut |
5,56 % |
| Passoires F+G |
9,9 % |
| Concernés E+F+G | 20,5 % |
| Taxe foncière |
47,41 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 1 399 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,3% |
| Revenu médian | 24 270 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
23,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 175 €/m² | 4 |
| T3 | 2 045 €/m² | 2 |
| T4 et + | 1 237 €/m² | 2 |
| Maison | 2 054 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 955 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 652 €/m² | 12 | -15,5% |
| 2023 | 3 206 €/m² | 9 | +94,0% |
| 2024 | 2 206 €/m² | 8 | -31,2% |
| 2025 | 1 991 €/m² | 11 | -9,7% |
Ventes géolocalisées
47 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Chaffaut-Saint-Jurson | 1 334 €/m² | faible |
| 56 | Mallemoisson | 2 143 €/m² | moyenne |
| 84 | Mirabeau | 3 685 €/m² | faible |
| 79 | Champtercier | 2 977 €/m² | faible |
| 79 | Barras | 1 442 €/m² | faible |
| 54 | Châteauredon | 1 174 €/m² | faible |
| 49 | Mézel | 1 719 €/m² | moyenne |
| 70 | Beynes | 2 181 €/m² | faible |