Barras
79 faible Zone C1 442 €/m²
Prix m²
+56,7%
Évol. 1 an
9,92 €/m²
Loyer estimé
139
Population
1
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Barras
À Barras (Alpes-de-Haute-Provence), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 442 €/m², soit 46,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 56,7 % (1 vente/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+56,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,5 %)
- Chômage contenu (6,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (1 vente/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Barras ?
Le prix médian de l'immobilier à Barras est de 1 442 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Barras ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Barras a augmenté de 56,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+46,9 pp
vs Département (04)
Moy. dept : +9,8%
+46,3 pp
vs Région
Moy. région : +10,4%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 442 €/m² |
| Évol. 1 an | +56,7% |
| Évol. pluriannuelle | +56,7% |
| Transactions/an | 1 |
| Loyer estimé | 9,92 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
30,0 % (10 DPE) |
| Concernés E+F+G | 60,0 % |
| Taxe foncière |
41,40 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 139 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,1% |
| Revenu médian | 21 420 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 4,5% |
| % 15-24 ans |
13,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
27,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 181 €/m² | 2 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2024 | 920 €/m² | 1 | - |
| 2025 | 1 442 €/m² | 1 | +56,7% |
Ventes géolocalisées
2 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 79 | Champtercier | 2 977 €/m² | faible |
| 84 | Mirabeau | 3 685 €/m² | faible |
| 71 | Thoard | 1 936 €/m² | faible |
| 49 | Aiglun | 1 991 €/m² | faible |
| 56 | Mallemoisson | 2 143 €/m² | moyenne |
| 46 | Escale | 2 006 €/m² | moyenne |
| 53 | Volonne | 1 883 €/m² | haute |
| 60 | Chaffaut-Saint-Jurson | 1 334 €/m² | faible |