Mirabeau
84 faible Zone C3 685 €/m²
Prix m²
+63,4%
Évol. 1 an
9,92 €/m²
Loyer estimé
522
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Mirabeau
À Mirabeau (Alpes-de-Haute-Provence), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 685 €/m², soit 53,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 63,4 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+63,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,3 %)
- Chômage contenu (5,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Mirabeau ?
Le prix médian de l'immobilier à Mirabeau est de 3 685 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Mirabeau ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mirabeau a augmenté de 63,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+53,5 pp
vs Département (04)
Moy. dept : +9,8%
+52,9 pp
vs Région
Moy. région : +10,4%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 685 €/m² |
| Évol. 1 an | +63,4% |
| Évol. pluriannuelle | +72,3% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,92 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
25,0 % |
| Concernés E+F+G | 41,7 % |
| Taxe foncière |
49,51 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 522 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,2% |
| Revenu médian | 24 700 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 2,3% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
25,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 421 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 138 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 990 €/m² | 5 | -6,9% |
| 2023 | 1 601 €/m² | 6 | -19,5% |
| 2024 | 2 256 €/m² | 3 | +40,9% |
| 2025 | 3 685 €/m² | 3 | +63,4% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Mallemoisson | 2 143 €/m² | moyenne |
| 49 | Aiglun | 1 991 €/m² | faible |
| 79 | Barras | 1 442 €/m² | faible |
| 67 | Malijai | 1 945 €/m² | moyenne |
| 60 | Chaffaut-Saint-Jurson | 1 334 €/m² | faible |
| 46 | Escale | 2 006 €/m² | moyenne |
| 79 | Champtercier | 2 977 €/m² | faible |
| 57 | Château-Arnoux-Saint-Auban | 2 116 €/m² | haute |