Malijai
67 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Malijai
À Malijai (Alpes-de-Haute-Provence), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 945 €/m², soit 3,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,03 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,0 % (22 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+6,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Malijai ?
Le prix médian de l'immobilier à Malijai est de 1 945 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Malijai ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Malijai présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Malijai ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Malijai a augmenté de 6,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 945 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,0% |
| Évol. pluriannuelle | +30,4% |
| Transactions/an | 22 |
| Loyer estimé | 10,03 €/m² |
| Rendement brut |
5,76 % |
| Passoires F+G |
11,4 % |
| Concernés E+F+G | 26,9 % |
| Taxe foncière |
55,39 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 2 020 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,7% |
| Revenu médian | 21 250 € |
| Taux de chômage | 11,2% |
| Taux de vacance | 11,5% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
37,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 447 €/m² | 4 |
| T2 | 987 €/m² | 4 |
| T3 | 1 245 €/m² | 8 |
| T4 et + | 1 193 €/m² | 9 |
| Maison | 2 483 €/m² | 57 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 491 €/m² | 28 | - |
| 2022 | 1 802 €/m² | 29 | +20,9% |
| 2023 | 2 176 €/m² | 20 | +20,7% |
| 2024 | 1 835 €/m² | 23 | -15,7% |
| 2025 | 1 945 €/m² | 10 | +6,0% |
Ventes géolocalisées
109 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 46 | Escale | 2 006 €/m² | moyenne |
| 51 | Mées | 2 228 €/m² | haute |
| 52 | Montfort | 524 €/m² | faible |
| 84 | Mirabeau | 3 685 €/m² | faible |
| 57 | Château-Arnoux-Saint-Auban | 2 116 €/m² | haute |
| 53 | Volonne | 1 883 €/m² | haute |
| 40 | Peyruis | 2 286 €/m² | haute |
| 56 | Mallemoisson | 2 143 €/m² | moyenne |