Montfort
52 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Montfort
À Montfort (Alpes-de-Haute-Provence), le prix médian de l'immobilier s'établit à 524 €/m², soit 86,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,15 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 21,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 76,6 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (21,6 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-76,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Montfort ?
Le prix médian de l'immobilier à Montfort est de 524 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montfort ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 21,6 %, Montfort présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montfort ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montfort a baissé de 76,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 524 €/m² |
| Évol. 1 an | -76,6% |
| Évol. pluriannuelle | -45,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,15 €/m² |
| Rendement brut |
21,59 % |
| Passoires F+G |
21,6 % |
| Concernés E+F+G | 48,6 % |
| Taxe foncière |
38,09 % |
| TEOM | 11,48 % |
Économie & population
| Population | 343 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,2% |
| Revenu médian | 21 530 € |
| Taux de chômage | 10,3% |
| Taux de vacance | 11,6% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
29,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 800 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 961 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 801 €/m² | 6 | +87,3% |
| 2023 | 2 175 €/m² | 3 | +20,8% |
| 2024 | 2 239 €/m² | 9 | +2,9% |
| 2025 | 524 €/m² | 1 | -76,6% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Mées | 2 228 €/m² | haute |
| 52 | Châteauneuf-Val-Saint-Donat | 1 919 €/m² | faible |
| 57 | Château-Arnoux-Saint-Auban | 2 116 €/m² | haute |
| 46 | Escale | 2 006 €/m² | moyenne |
| 40 | Peyruis | 2 286 €/m² | haute |
| 67 | Malijai | 1 945 €/m² | moyenne |
| 63 | Mallefougasse-Augès | 2 030 €/m² | faible |
| 53 | Volonne | 1 883 €/m² | haute |