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Châteauneuf-Val-Saint-Donat
52 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Châteauneuf-Val-Saint-Donat
À Châteauneuf-Val-Saint-Donat (Alpes-de-Haute-Provence), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 919 €/m², soit 30,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,34 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 20,7 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-20,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Châteauneuf-Val-Saint-Donat ?
Le prix médian de l'immobilier à Châteauneuf-Val-Saint-Donat est de 1 919 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Châteauneuf-Val-Saint-Donat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Châteauneuf-Val-Saint-Donat présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Châteauneuf-Val-Saint-Donat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Châteauneuf-Val-Saint-Donat a baissé de 20,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 919 €/m² |
| Évol. 1 an | -20,7% |
| Évol. pluriannuelle | +1,0% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 12,34 €/m² |
| Rendement brut |
7,18 % |
| Passoires F+G |
23,6 % |
| Concernés E+F+G | 45,5 % |
| Taxe foncière |
31,95 % |
| TEOM | 11,48 % |
Économie & population
| Population | 532 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,0% |
| Revenu médian | 23 770 € |
| Taux de chômage | 10,1% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
19,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 004 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 901 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 756 €/m² | 6 | -7,6% |
| 2023 | 2 370 €/m² | 7 | +35,0% |
| 2024 | 2 420 €/m² | 5 | +2,1% |
| 2025 | 1 919 €/m² | 5 | -20,7% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Montfort | 524 €/m² | faible |
| 80 | Aubignosc | 1 961 €/m² | faible |
| 45 | Peipin | 2 406 €/m² | moyenne |
| 57 | Château-Arnoux-Saint-Auban | 2 116 €/m² | haute |
| 63 | Mallefougasse-Augès | 2 030 €/m² | faible |
| 53 | Volonne | 1 883 €/m² | haute |
| 46 | Escale | 2 006 €/m² | moyenne |
| 51 | Mées | 2 228 €/m² | haute |