Thoard
71 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Thoard
À Thoard (Alpes-de-Haute-Provence), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 936 €/m², soit 4,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,33 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,3 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+5,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Thoard ?
Le prix médian de l'immobilier à Thoard est de 1 936 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Thoard ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Thoard présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Thoard ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Thoard a augmenté de 5,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 936 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,3% |
| Évol. pluriannuelle | +37,4% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 11,33 €/m² |
| Rendement brut |
6,53 % |
| Passoires F+G |
37,0 % |
| Concernés E+F+G | 54,8 % |
| Taxe foncière |
56,39 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 744 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,2% |
| Revenu médian | 21 110 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 9,2% |
| % 15-24 ans |
5,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
33,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 041 €/m² | 3 |
| T3 | 1 907 €/m² | 4 |
| T4 et + | 1 215 €/m² | 3 |
| Maison | 1 909 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 409 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 838 €/m² | 10 | +30,4% |
| 2023 | 1 842 €/m² | 11 | +0,2% |
| 2024 | 1 838 €/m² | 9 | -0,2% |
| 2025 | 1 936 €/m² | 6 | +5,3% |
Ventes géolocalisées
47 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 41 | Castellard-Mélan | 600 €/m² | faible |
| 79 | Barras | 1 442 €/m² | faible |
| 62 | Robine-sur-Galabre | 1 448 €/m² | faible |
| 79 | Champtercier | 2 977 €/m² | faible |
| 64 | Digne-les-Bains | 1 786 €/m² | haute |
| 28 | Authon | 877 €/m² | faible |
| 52 | Marcoux | 1 460 €/m² | faible |
| 27 | Sourribes | 1 266 €/m² | faible |