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Digne-les-Bains
64 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Digne-les-Bains
À Digne-les-Bains (Alpes-de-Haute-Provence), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 786 €/m², soit 11,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,31 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,1 % (293 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Digne-les-Bains ?
Le prix médian de l'immobilier à Digne-les-Bains est de 1 786 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Digne-les-Bains ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Digne-les-Bains présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Digne-les-Bains ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Digne-les-Bains a baissé de 2,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 786 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,1% |
| Évol. pluriannuelle | +7,1% |
| Transactions/an | 293 |
| Loyer estimé | 13,31 €/m² |
| Rendement brut |
8,32 % |
| Passoires F+G |
13,4 % |
| Concernés E+F+G | 31,5 % |
| Taxe foncière |
67,10 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 17 979 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,1% |
| Revenu médian | 21 480 € |
| Taux de chômage | 12,2% |
| Taux de vacance | 10,3% |
| % 15-24 ans |
12,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,82 pers. |
| % locataires |
54,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 606 €/m² | 188 |
| T2 | 1 662 €/m² | 272 |
| T3 | 1 612 €/m² | 227 |
| T4 et + | 1 524 €/m² | 184 |
| Maison | 2 284 €/m² | 288 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 667 €/m² | 305 | - |
| 2022 | 1 774 €/m² | 336 | +6,4% |
| 2023 | 1 822 €/m² | 287 | +2,7% |
| 2024 | 1 823 €/m² | 260 | +0,1% |
| 2025 | 1 786 €/m² | 276 | -2,1% |
Ventes géolocalisées
1 453 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Marcoux | 1 460 €/m² | faible |
| 50 | Entrages | 3 246 €/m² | faible |
| 79 | Champtercier | 2 977 €/m² | faible |
| 36 | Archail | 1 666 €/m² | faible |
| 49 | Aiglun | 1 991 €/m² | faible |
| 62 | Robine-sur-Galabre | 1 448 €/m² | faible |
| 54 | Châteauredon | 1 174 €/m² | faible |
| 60 | Chaffaut-Saint-Jurson | 1 334 €/m² | faible |