Marcoux
52 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Marcoux
À Marcoux (Alpes-de-Haute-Provence), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 460 €/m², soit 31,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 21,7 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
- Prix en baisse (-21,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Marcoux ?
Le prix médian de l'immobilier à Marcoux est de 1 460 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Marcoux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Marcoux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Marcoux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marcoux a baissé de 21,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 460 €/m² |
| Évol. 1 an | -21,7% |
| Évol. pluriannuelle | -27,2% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 12,01 €/m² |
| Rendement brut |
9,18 % |
| Passoires F+G |
31,7 % |
| Concernés E+F+G | 41,5 % |
| Taxe foncière |
41,23 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 466 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,0% |
| Revenu médian | 24 140 € |
| Taux de chômage | 9,2% |
| Taux de vacance | 8,4% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
22,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 840 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 005 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 2 255 €/m² | 6 | +12,5% |
| 2023 | 1 894 €/m² | 5 | -16,0% |
| 2024 | 1 865 €/m² | 4 | -1,6% |
| 2025 | 1 460 €/m² | 4 | -21,7% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Brusquet | 1 982 €/m² | faible |
| 36 | Archail | 1 666 €/m² | faible |
| 48 | Draix | 2 643 €/m² | faible |
| 64 | Digne-les-Bains | 1 786 €/m² | haute |
| 62 | Robine-sur-Galabre | 1 448 €/m² | faible |
| 63 | Javie | 1 401 €/m² | faible |
| 50 | Entrages | 3 246 €/m² | faible |
| 79 | Champtercier | 2 977 €/m² | faible |