Javie
63 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Javie
À Javie (Alpes-de-Haute-Provence), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 401 €/m², soit 4,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,3 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,6 %)
- Marché haussier (+14,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (17,4 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Javie ?
Le prix médian de l'immobilier à Javie est de 1 401 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Javie ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,6 %, Javie présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Javie ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Javie a augmenté de 14,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 401 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,3% |
| Évol. pluriannuelle | +7,9% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 12,01 €/m² |
| Rendement brut |
9,57 % |
| Passoires F+G |
47,4 % |
| Concernés E+F+G | 66,7 % |
| Taxe foncière |
45,16 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 376 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,6% |
| Revenu médian | 21 710 € |
| Taux de chômage | 12,2% |
| Taux de vacance | 17,4% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
25,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 695 €/m² | 2 |
| Maison | 1 131 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 298 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 016 €/m² | 6 | -21,7% |
| 2023 | 1 862 €/m² | 6 | +83,2% |
| 2024 | 1 226 €/m² | 6 | -34,2% |
| 2025 | 1 401 €/m² | 4 | +14,3% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Brusquet | 1 982 €/m² | faible |
| 43 | Beaujeu | 1 564 €/m² | faible |
| 48 | Draix | 2 643 €/m² | faible |
| 36 | Archail | 1 666 €/m² | faible |
| 52 | Marcoux | 1 460 €/m² | faible |
| 45 | Prads-Haute-Bléone | 1 468 €/m² | faible |
| 63 | Verdaches | 2 327 €/m² | faible |
| 62 | Robine-sur-Galabre | 1 448 €/m² | faible |