Mézel
49 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Mézel
À Mézel (Alpes-de-Haute-Provence), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 719 €/m², soit 11,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,15 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,0 % (15 ventes/an en moyenne).
- Vacance locative élevée (16,7 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Mézel ?
Le prix médian de l'immobilier à Mézel est de 1 719 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mézel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Mézel présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mézel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mézel a baissé de 2,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 719 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,0% |
| Évol. pluriannuelle | +34,2% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 10,15 €/m² |
| Rendement brut |
6,59 % |
| Passoires F+G |
16,3 % |
| Concernés E+F+G | 28,3 % |
| Taxe foncière |
51,81 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 611 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,4% |
| Revenu médian | 22 540 € |
| Taux de chômage | 12,6% |
| Taux de vacance | 16,7% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,94 pers. |
| % locataires |
32,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 068 €/m² | 4 |
| T2 | 1 268 €/m² | 6 |
| T4 et + | 1 272 €/m² | 2 |
| Maison | 1 333 €/m² | 43 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 280 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 266 €/m² | 19 | -1,2% |
| 2023 | 1 188 €/m² | 9 | -6,1% |
| 2024 | 1 754 €/m² | 15 | +47,6% |
| 2025 | 1 719 €/m² | 13 | -2,0% |
Ventes géolocalisées
73 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Beynes | 2 181 €/m² | faible |
| 54 | Châteauredon | 1 174 €/m² | faible |
| 60 | Chaffaut-Saint-Jurson | 1 334 €/m² | faible |
| 74 | Estoublon | 1 649 €/m² | moyenne |
| 51 | Saint-Jeannet | 1 868 €/m² | faible |
| 49 | Aiglun | 1 991 €/m² | faible |
| 56 | Mallemoisson | 2 143 €/m² | moyenne |
| 50 | Entrages | 3 246 €/m² | faible |