Aups
40 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Aups
À Aups (Var), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 005 €/m², soit 8,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,8 % (60 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-5,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,3 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Aups ?
Le prix médian de l'immobilier à Aups est de 2 005 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Aups ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Aups présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Aups ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Aups a baissé de 5,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 005 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,8% |
| Évol. pluriannuelle | +22,5% |
| Transactions/an | 60 |
| Loyer estimé | 10,45 €/m² |
| Rendement brut |
5,82 % |
| Passoires F+G |
8,8 % |
| Concernés E+F+G | 24,0 % |
| Taxe foncière |
35,87 % |
| TEOM | 14,50 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 2 192 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,7% |
| Revenu médian | 20 730 € |
| Taux de chômage | 9,8% |
| Taux de vacance | 12,3% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
28,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 683 €/m² | 26 |
| T2 | 1 673 €/m² | 27 |
| T3 | 1 524 €/m² | 11 |
| T4 et + | 835 €/m² | 6 |
| Maison | 1 825 €/m² | 156 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 637 €/m² | 72 | - |
| 2022 | 1 888 €/m² | 61 | +15,3% |
| 2023 | 2 229 €/m² | 65 | +18,0% |
| 2024 | 2 127 €/m² | 44 | -4,6% |
| 2025 | 2 005 €/m² | 56 | -5,7% |
Ventes géolocalisées
296 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 37 | Moissac-Bellevue | 2 280 €/m² | moyenne |
| 58 | Villecroze | 2 081 €/m² | haute |
| 58 | Salernes | 2 419 €/m² | haute |
| 44 | Sillans-la-Cascade | 1 776 €/m² | moyenne |
| 58 | Tourtour | 2 381 €/m² | moyenne |
| 44 | Régusse | 1 960 €/m² | haute |
| 68 | Fox-Amphoux | 2 313 €/m² | moyenne |
| 59 | Baudinard-sur-Verdon | 2 860 €/m² | faible |