Salernes

58 haute Zone C
INSEE : 83121 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 419 €/m²
Prix m²
+19,8%
Évol. 1 an
11,95 €/m²
Loyer estimé
5,5 %
Rendement brut
4 019
Population
106
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

+17,4 pp
vs Département (83)
Moy. dept : +2,3%
+9,3 pp
vs Région
Moy. région : +10,4%

Prix immobilier

Prix m²2 419 €/m²
Évol. 1 an +19,8%
Évol. pluriannuelle +24,0%
Transactions/an 106
Loyer estimé 11,95 €/m²
Rendement brut 5,51 %
Passoires F+G 3,9 %
Concernés E+F+G 14,0 %
Taxe foncière 44,15 %
TEOM 12,60 %
Surtaxe rés. secondaires 25,00 %

Économie & population

Population 4 019
Croissance pop. 5 ans +5,8%
Revenu médian 20 890 €
Taux de chômage 13,3%
Taux de vacance 15,6%
% 15-24 ans 7,3 %
Taille moy. ménage 2,02 pers.
% locataires 32,8 %
Tension locative Détendue
Zone TLV/ZTT Zone touristique tendue
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 1 829 €/m² 28
T2 1 640 €/m² 47
T3 1 653 €/m² 53
T4 et + 1 747 €/m² 18
Maison 2 196 €/m² 244

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 952 €/m² 139 -
2022 2 189 €/m² 125 +12,2%
2023 2 425 €/m² 90 +10,8%
2024 2 020 €/m² 84 -16,7%
2025 2 419 €/m² 91 +19,8%

Ventes géolocalisées 519 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 83

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Score Commune Prix m² Fiabilité
75 Néoules 2 274 €/m² haute
75 Garéoult 2 204 €/m² haute
74 Pourrières 2 946 €/m² haute
74 Seillons-Source-d'Argens 2 836 €/m² haute
74 Sainte-Anastasie-sur-Issole 2 369 €/m² haute