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Tourtour
58 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Tourtour
À Tourtour (Var), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 381 €/m², soit 16,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,95 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 18,6 % (21 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+18,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Tourtour ?
Le prix médian de l'immobilier à Tourtour est de 2 381 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tourtour ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Tourtour présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tourtour ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tourtour a augmenté de 18,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 381 €/m² |
| Évol. 1 an | +18,6% |
| Évol. pluriannuelle | +50,3% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 11,95 €/m² |
| Rendement brut |
5,60 % |
| Passoires F+G |
19,9 % |
| Concernés E+F+G | 38,5 % |
| Taxe foncière |
32,32 % |
| TEOM | 14,50 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 10,00 % |
Économie & population
| Population | 581 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,3% |
| Revenu médian | 22 650 € |
| Taux de chômage | 14,9% |
| Taux de vacance | 8,6% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,90 pers. |
| % locataires |
27,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 750 €/m² | 5 |
| T3 | 2 767 €/m² | 5 |
| Maison | 1 802 €/m² | 66 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 584 €/m² | 27 | - |
| 2022 | 2 784 €/m² | 29 | +75,7% |
| 2023 | 2 544 €/m² | 12 | -8,6% |
| 2024 | 2 007 €/m² | 21 | -21,1% |
| 2025 | 2 381 €/m² | 15 | +18,6% |
Ventes géolocalisées
104 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Villecroze | 2 081 €/m² | haute |
| 58 | Salernes | 2 419 €/m² | haute |
| 35 | Ampus | 1 613 €/m² | moyenne |
| 40 | Aups | 2 005 €/m² | haute |
| 73 | Saint-Antonin-du-Var | 2 059 €/m² | moyenne |
| 55 | Entrecasteaux | 2 955 €/m² | haute |
| 42 | Flayosc | 2 195 €/m² | haute |
| 44 | Sillans-la-Cascade | 1 776 €/m² | moyenne |