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Entrecasteaux
55 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Entrecasteaux
À Entrecasteaux (Var), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 955 €/m², soit 38,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,93 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 40,6 % (31 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+40,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Entrecasteaux ?
Le prix médian de l'immobilier à Entrecasteaux est de 2 955 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Entrecasteaux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,5 %, Entrecasteaux présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Entrecasteaux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Entrecasteaux a augmenté de 40,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 955 €/m² |
| Évol. 1 an | +40,6% |
| Évol. pluriannuelle | +43,8% |
| Transactions/an | 31 |
| Loyer estimé | 11,93 €/m² |
| Rendement brut |
4,51 % |
| Passoires F+G |
9,7 % |
| Concernés E+F+G | 22,2 % |
| Taxe foncière |
31,63 % |
| TEOM | 13,75 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 6,00 % |
Économie & population
| Population | 1 118 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,5% |
| Revenu médian | 20 560 € |
| Taux de chômage | 14,1% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
20,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 534 €/m² | 6 |
| T2 | 700 €/m² | 3 |
| T3 | 1 261 €/m² | 9 |
| T4 et + | 1 373 €/m² | 2 |
| Maison | 1 823 €/m² | 102 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 055 €/m² | 32 | - |
| 2022 | 1 881 €/m² | 43 | -8,5% |
| 2023 | 3 036 €/m² | 23 | +61,4% |
| 2024 | 2 102 €/m² | 32 | -30,8% |
| 2025 | 2 955 €/m² | 24 | +40,6% |
Ventes géolocalisées
151 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Saint-Antonin-du-Var | 2 059 €/m² | moyenne |
| 58 | Salernes | 2 419 €/m² | haute |
| 61 | Carcès | 2 491 €/m² | haute |
| 56 | Cotignac | 2 525 €/m² | haute |
| 44 | Sillans-la-Cascade | 1 776 €/m² | moyenne |
| 58 | Villecroze | 2 081 €/m² | haute |
| 46 | Thoronet | 2 177 €/m² | haute |
| 58 | Tourtour | 2 381 €/m² | moyenne |